ב־ASB Group אנו מציעים מעטפת שירותים מלאה למשקיעים המעוניינים לרכוש נכסים בחו”ל. המומחיות שלנו משלבת הבנה משפטית מעמיקה, ידע כלכלי ומיסויי רחב, וניסיון מעשי בשטח במדינות שונות בעולם. כל שירות מותאם אישית ללקוח ולצרכיו, תוך ליווי רציף משלב התכנון הראשוני ועד לסגירת העסקה ורישום הבעלות
כל עסקת נדל”ן בינלאומית מתחילה ונגמרת בהגנה המשפטית על האינטרסים של המשקיע. אנו מספקים ליווי משפטי מלא, הכולל בחינה מעמיקה של כל המסמכים והחוזים, בדיקת הבעלות על הנכס, איתור שעבודים או חובות קיימים, והבטחת עמידה בדרישות החוק המקומי והבינלאומי.
התהליך שלנו כולל ניהול משא ומתן עם המוכר ועם עורכי הדין במדינת היעד, הקפדה על תנאים הוגנים וברורים, והבטחת לוחות זמנים ריאליים לביצוע העסקה. אנו דואגים שכל סעיף בחוזה ישרת את טובת הלקוח – מהתנאים הפיננסיים ועד לאחריות על תיקונים ושיפוצים נדרשים.
מיסוי הוא אחד הנושאים הקריטיים בהשקעות מעבר לים. תכנון מס נכון יכול להיות ההבדל בין עסקה משתלמת לעסקה מכבידה. אנו מבצעים ניתוח מקיף של כל ההיבטים המיסויים, בארץ ובמדינת היעד, ומוודאים התאמה מלאה לרגולציה המקומית והבינלאומית.
השירות כולל בחינת אמנות מס בין המדינות, מציאת דרכים למניעת כפל מס, והמלצות על מבני בעלות יעילים – בין אם באמצעות חברה זרה, נאמנות או החזקה פרטית. אנו עובדים בשיתוף פעולה עם יועצי מס ורואי חשבון מקומיים, כדי להבטיח פתרון מותאם לשוק הספציפי בו מתבצעת ההשקעה.
לפני כל רכישה, יש להבין את ההיבטים הכלכליים לעומק. אנו מבצעים ניתוח מקיף של השוק המקומי, בוחנים מגמות כלכליות, רמות ביקוש והיצע, ושיעורי תשואה פוטנציאליים.
הערכה פיננסית מדויקת כוללת השוואה בין נכסים דומים, בחינת השפעת מיקום הנכס על ערכו, והערכת סיכונים – החל מסיכוני מטבע ועד לשינויים רגולטוריים. בנוסף, אנו מסייעים בבדיקת אפשרויות המימון, בין אם ממוסדות פיננסיים מקומיים במדינת היעד ובין אם מבנקים בישראל. ניהול המו”מ עם הגורמים המממנים מתבצע על ידינו, במטרה להבטיח ללקוח את התנאים הטובים ביותר.
אחד היתרונות הגדולים שלנו הוא היכולת לנהל באופן ישיר את כל הממשקים עם הגורמים המקצועיים במדינת היעד. אנו פועלים כגשר בין הלקוח לבין בעלי הנכס, השמאים, עורכי הדין המקומיים, הבנקים והרשויות.
מעבר לכך, כחלק משגרת העבודה שלנו, אנו יוצאים מעת לעת למדינות היעד כדי לבחון מספר נכסים עבור לקוחות שונים במקביל. בביקורים אלו אנו מבצעים בדיקות פיזיות של הנכסים, מקיימים פגישות עם הגורמים הרלוונטיים, ומקדמים את ההליכים בצורה מרוכזת ויעילה. גישה זו חוסכת ללקוח זמן ועלויות, ומספקת מידע ישיר ואמין יותר מכל דוח כתוב.
ההשקעה בנדל”ן בינלאומי אינה מסתיימת בעסקה אחת. אנו מסייעים ללקוחות לבנות אסטרטגיית השקעה ארוכת טווח, המבוססת על ניתוח מעמיק של השווקים הרלוונטיים, מגמות עתידיות ויעדי ההשקעה האישיים של כל לקוח.
הייעוץ כולל בחירת מדינות יעד, סוגי נכסים (מגורים, מסחר, תעשייה), תזמון הכניסה לשוק ותכנון יציאה בעת הצורך. באמצעות ראייה כוללת, אנו מסייעים בבניית פורטפוליו נכסים מגוון ויציב, שמפחית סיכונים ומגדיל את פוטנציאל הרווח.
כוחו האמיתי של ASB Group טמון בשילוב בין כלל השירותים הללו למערך אחד אחיד ומתואם. הלקוח מקבל ליווי משפטי, כלכלי ומיסויי תחת קורת גג אחת, עם צוות שמתקשר ביניו ומשתף פעולה באופן מלא.
התוצאה היא תהליך חלק, מהיר ובטוח יותר – כזה שמעניק למשקיע שליטה מלאה ויכולת לקבל החלטות מושכלות בזמן אמת, על בסיס המידע האמין והמעודכן ביותר.
היתרון שלנו הוא לא רק במקצועיות, אלא גם בגישה. אנו רואים בכל לקוח שותף לדרך, פועלים מתוך מחויבות עמוקה להצלחתו, ומלווים אותו באופן אישי בכל צעד. השילוב בין עצמאות מוחלטת, נוכחות בשטח וקשרים בינלאומיים הופך אותנו לכתובת טבעית לכל משקיע המבקש להרחיב את פעילותו מעבר לגבולות ישראל.
